Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous demandez si les prévisions du marché seront toujours aussi bonnes en 2020 ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer !
Des taux d’emprunt toujours aussi bas en 2020 !
Avec des ventes qui explosent, aussi bien dans l’immobilier neuf que dans l’ancien, la santé du marché immobilier est toujours aussi bonne… Et ce, même si les prix au m2 ont enregistré une faible hausse ces derniers mois ( 0,1 %), en particulier dans les grandes agglomérations comme Lyon, Marseille, Montpellier ou Lille… En effet, malgré la légère hausse du foncier, les taux immobiliers vont continuer de rester très bas d’après les prévisions de Bercy… Même si les candidats à l’achat ont un apport personnel faible ou limité pour renforcer leur dossier de crédit, les banques vont continuer à encourager l’accession à la propriété en assouplissant les conditions de demandes d’emprunt.
Seul bémol : les durées de crédit augmentent, dépassant parfois le seuil de 20 ans…
Selon l’observatoire du Crédit Logement-CSA, les taux de prêt immobilier sont estimés à 1,39 % (d’après les données de mars 2019), même si une hausse est prévue à la mi-2020… Mais les spécialistes sont unanimes : les taux vont encore rester très bas, et si hausse il y a, celle-ci sera très faible.
Comment savoir si l’évaluation d’un bien immobilier est fiable ?
Obtenir une estimation pour un appartement au juste prix lorsqu’on veut se lancer dans un achat immobilier est souvent un parcours semé d’embûches ! D’autant plus que les propriétaires ont tendance à surévaluer leurs biens immobiliers… Grâce à Patrim, les particuliers ont la possibilité d’accéder à la base de données de l’administration fiscale, qui recense l’ensemble des transactions immobilières réalisées. Cet outil permet de comparer les prix des biens similaires mis en vente dans un secteur géographique précis avec les données fournies par l’administration fiscale… Vous avez aussi la possibilité de faire appel à un professionnel pour l’évaluation d’un bien immobilier que vous convoitez (agent immobilier ou notaire) afin d’avoir une estimation la plus fiable possible, au juste prix.
Faire appel à un agent immobilier indépendant pour trouver un bien ?
Vous souhaitez demander les services d’un agent immobilier indépendant pour trouver un bien immobilier ? Une solution pour tous ceux qui n’ont pas le temps de passer au crible les journaux d’annonces immobilières et de multiplier les visites. Grâce aux services d’un agent immobilier ou d’un chasseur de biens, votre temps est optimisé. Une fois vos critères définis (emplacement géographique, budget, nombre de pièces, proximité des commerces), l’agent immobilier effectue à votre place toutes les démarches afin de simplifier votre achat et vous présenter uniquement les biens qui correspondent à vos souhaits.